Investir en toute sécurité sur des biens à rendement
Pas besoin de s’endetter pour investir avec Wally. Investissez dans l'hôtellerie, le coliving (immobilier géré), du locatif ou des opérations de marchand bien.
Investissez avec Wally sur des opportunités sélectionnées à partir de 10€
Vous pouvez créer votre profil en renseignant quelques informations, cela ne vous prendra que 3 minutes.
Afin de pouvoir investir et pour assurer la sécurité de nos procédures, nous vous demandrons quelques pièces justificatives.
Vous pourrez accéder à nos projets immobiliers en cours.
4 ÉTAPES
Sélectionnez votre projet immobilier en fonction de son montant, sa localisation et sa rentabilité cible.
Vous pouvez simuler votre investissement et avoir une vision claire de vos revenus sur 5 ans.
Nous vous versons vos intérêts chaque trimestre en fonction de votre investissement.
Vous récupèrerez votre investissement dès lors que vous souhaiterez revendre vos obligations.
4 ÉTAPES
Profitez d’un accompagnement personnalisé et d’un suivi régulier, durant toute la durée de votre investissement.
Pour vous tenir informé de l’évolution des projets immobiliers sur lesquels vous avez investi
Nous suivons de près vos investissements afin d’assurer le meilleur rendement possible
Un récapitulatif de l’actualité de chacun des biens sur lesquels vous avez investi vous sera transmis
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Des biens à rendement
Hôtellerie et coliving (immobilier géré), investissement locatif, opération de marchand bien.
Des paiements sécurisés
Grâce à notre Prestataire de Service de Paiement Lemonway.
Pas de phobie administrative
Investir dans l’immobilier est synonyme de délais longs et contraintes importantes. Grâce à Wally, vous investissez en 2 minutes sur de nombreuses opportunités.
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Immeubles résidentiels ou de bureau dans les villes françaises les plus attractives
Opérations résidentiel ou tertiaire d’une durée entre 1 an et 4 ans en France, avec des professionnels de la construction
Appartements et résidences de coliving opérés par des acteurs renommés
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La relation entre Wally et ses investisseurs est encadrée par des contrats d’investissement désignés sous le terme d’obligations, ou de contrats obligataires. Vous devrez signer un contrat obligataire pour chaque investissement.
Les obligations sont des titres financiers dont l’émission est réglementée par le Code Monétaire et Financier et le Règlement Général de l’AMF. Leur fonctionnement est simple : les investisseurs financent l’acquisition d’un bien et perçoivent en contrepartie des intérêts générés par l’exploitation de ce bien.
Les obligations engagent Wally à redistribuer les rendements nets ainsi que les bénéfices issus de la vente des biens immobiliers aux investisseurs. Ce sont donc les rendements nets et les plus-values qui constituent les intérêts que vous percevez.
Les obligations diffèrent des titres de propriétés classiques : ils n’engagent pas les investisseurs au-delà des montants investis (contrairement aux investissements en pleine propriété et SCI notamment). Ce mécanisme permet donc aux investisseurs de maîtriser leur risque.
En France, l’investissement immobilier traditionnel est souvent associé à une forte imposition et à une gestion qui s’avére souvent chronophage.
L’un des avantages significatifs de l’investissement en obligations réside dans sa structure fiscale simplifiée et optimisée.
Les rendements perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), également connu sous le nom de « Flat Tax ». Il s’élève à 30% (y compris les prélèvements sociaux) et est collecté à la source.
Cela signifie que les investisseurs s’acquittent de l’impôt sans démarches supplémentaires, puisque Wally se charge du versement de l’impôt de manière automatique. Un imprimé déclaratif personnalisé est transmis chaque année aux investisseurs.
Pour les investisseurs les plus exposés, l’exonération des obligations Wally de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un autre atout majeur.
Les obligations, en tant qu’instruments financiers, ne sont pas incluses dans la base imposable de l’IFI, contrairement aux investissements immobiliers directs ou en SCPI. Cela représente un avantage fiscal pouvant atteindre jusqu’à 10% du rendement annuel généré par vos obligations Wally.
Immeubles résidentiels ou de bureau dans les villes françaises les plus attractives
Opérations résidentiel ou tertiaire d’une durée entre 1 an et 4 ans en France, avec des professionnels de la construction.
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