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Wally et Bloks sont deux des plateformes qui proposent d’investir dans l’immobilier fractionné. Bien qu’elles permettent toutes les deux de faciliter l’investissement immobilier, les différences sont nombreuses.
Voici un tableau comparatif qui vous aidera à situer les 2 solutions :
La diversification immobilière avec Wally
Wally permet d’investir dans plusieurs types de biens immobiliers situés dans les 20 premières villes de France afin de limiter au maximum les risques d’exploitation. Elle offre à ses clients l’opportunité d’investir dans des hôtels, du coliving, des logements courte durée, pour une période cible de 5 ans.
Wally privilégie ainsi la diversification sur des courtes durées, surtout dans un contexte de baisse des prix en immobilier résidentiel et commercial.
Bloks ne propose à ses investisseurs que des boutiques à Paris, sur des durées supérieures à 10 ans.
Investir dans l’immobilier jusqu’à maintenant réservé aux professionnels
L’objectif de Wally est de permettre au plus grand nombre de se constituer une épargne immobilière de qualité & solide, et d’investir dans des biens jusqu’à maintenant réservés aux professionnels.
Wally a constitué des partenariats avec des exploitants reconnus en France, ce qui lui permet d’avoir accès aux meilleurs biens dès 10 €, quelle que soit la classe d’actif : hôtellerie, coliving, location de courte durée.
Bloks est accessible à partir de 100 € et propose des boutiques louées à de nombreux locataires différents.
Des équipes constituées d’experts
Wally a été fondé par des professionnels du secteur ayant réalisé des investissements immobiliers dans toute l’Europe et d’anciens gestionnaires pour les meilleures SCPI françaises.
C’est près de 10 personnes qui travaillent chez Wally pour vous proposer les meilleures opportunités d’investissement.
Les fondateurs de Bloks ont une expérience marketing et de conseil en immobilier.
Les rendements ?
Wally propose des rendements cible nets entre 6 et 10 % et un accès à la plus-value éventuelle à l’issue de l’opération.
Bloks a proposé des opérations présentant des rendements nets cibles d’environ 5 % net, sans prise de valeur constatée.
Les frais sont plus élevés chez Bloks : les frais de structuration de Wally s’élèvent à 8 % à la souscription vs 10 % chez Bloks. De la même manière, Bloks prélève 10 % de charges de gestion annuelles sur les rendements nets, contre seulement 2,1 % chez Wally.
En conclusion : Bloks fait le choix de se spécialiser dans l’immobilier commercial à Paris.
Wally met à disposition son savoir-faire pour offrir une diversification et le choix de biens inaccessibles au grand public, avec des rendements cible élevés, notamment en hôtellerie, coliving et logements courte durée. Les frais sont également plus faibles.
Que vous choisissez d’investir avec Bloks, Wally ou d’autres plateformes, l’immobilier fractionné est un des meilleurs moyens d’investir en immobilier !
