Les avantages de l’immobilier fractionné

L’immobilier fractionné offre un certain nombre d’avantages par rapport aux investissements immobiliers traditionnels.

1. Accessibilité : De par son montant d’accès très bas, l’immobilier fractionné permet aux investisseurs d’accéder à des investissements immobiliers qui seraient autrement hors de leur portée. En effet, il est facile de trouver des acteurs qui vendent des parts pour une dizaine d’euros, même à partir d’1€ pour certains acteurs. Il n’y a donc pas besoin d’apport pour du locatif pour commencer à se constituer un patrimoine.
2. Diversification : L’immobilier fractionné permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier. En effet, pour une même somme donnée, un investisseur peut multiplier le nombre d’actifs différents dans son portefeuille, répartissant ainsi les risques.
3. Liquidité : L’immobilier fractionné peut être plus liquide que les investissements immobiliers traditionnels. Les investisseurs peuvent généralement vendre leurs parts sur la plateforme d’investissement immobilier fractionné, sans besoin de passer par une agence traditionnelle et un notaire.
4. Fiscalité : Certains acteurs, comme Wally, proposent leurs actifs sous la forme de produits financiers et non immobiliers. Autrement dit, l’immobilier fractionné ne rentrent pas dans le calcul de l’Impôt sur la Fortune Immobilière, permettant à ceux qui ont déjà un patrimoine établi de continuer d’investir plus facilement. Les frais sont la plupart du temps bien inférieurs à ceux des SCPI étant, jusque-là, la solution d’investissement la plus accessible. Érigeant l’immobilier fractionné comme un outil de défiscalisation.