Comment fonctionnent les SCPI ?

Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, fonctionnent sur un principe simple, mais efficace. Ces sociétés collectent des fonds auprès d’investisseurs individuels pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier diversifié.

Concrètement, l’argent récolté est investi dans différents types de biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces, des logements ou des locaux d’activité. Les revenus générés par la location de ces biens, une fois déduits des charges et des frais de gestion, sont ensuite redistribués aux investisseurs sous forme de revenus réguliers, appelés des dividendes.

Ainsi, les investisseurs bénéficient des revenus locatifs et de la valorisation du parc immobilier détenu par la SCPI, sans avoir à s’occuper de la gestion quotidienne des biens.

Les avantages des SCPI

Les SCPI offrent un certain nombre d’avantages par rapport aux investissements immobiliers traditionnels :

• Diversification : Les SCPI permettent aux investisseurs de diversifier leur portefeuille en investissant dans un large éventail de biens immobiliers, répartis sur différents secteurs géographiques et types de biens, réduisant ainsi les risques spécifiques liés à un investissement immobilier direct.

• Accessibilité : Avec des montants d’investissement souvent plus abordables que l’achat d’un bien immobilier en direct, les SCPI offrent une accessibilité accrue à l’investissement immobilier, permettant à un plus grand nombre d’investisseurs de bénéficier des rendements de l’immobilier.

• Gestion déléguée : Les investisseurs peuvent profiter des revenus locatifs et de la valorisation du patrimoine immobilier sans avoir à se soucier de la gestion locative, de la recherche de locataires ou de la maintenance des biens, car cette responsabilité incombe à la société de gestion de la SCPI.