Les questions fréquentes dans l'investissement immobilier
Retrouvez facilement la réponse aux questions qui nous sont fréquemment posées. Si vous ne trouvez pas les réponses à toutes vos questions, prenez un rendez-vous avec l’équipe.
Les questions fréquentes dans l'investissement immobilier
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Astuces
Grâce à un porte-monnaie approvisionné, vous maximisez les chances d’acheter les obligations disponibles ! Certaines obligations peuvent en effet partir très vite !
Chaque opportunité comporte des risques et un calendrier qui vous sont détaillés dans sa présentation.
Nous vous recommandons de ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier, mais plutôt d’investir dans de nombreuses opportunités, bref de diversifier votre portefeuille !
N’investissez que l’argent que vous possédez !
Faites bien attention de ne pas investir de l’argent dont vous pourriez avoir besoin immédiatement.
Acheter des obligations comporte des risques d’illiquidité ou de perte totale du montant investi. Avant chaque investissement, il est primordial de juger ta capacité d’investissement et ton aversion au risque.
Astuces
Grâce à un porte-monnaie approvisionné, vous maximisez les chances d’acheter les obligations disponibles ! Certaines obligations peuvent en effet partir très vite !
Chaque opportunité comporte des risques et un calendrier qui vous sont détaillés dans sa présentation.
Nous vous recommandons de ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier, mais plutôt d’investir dans de nombreuses opportunités, bref de diversifier votre portefeuille !
N’investissez que l’argent que vous possédez !
Faites bien attention de ne pas investir de l’argent dont vous pourriez avoir besoin immédiatement.
Acheter des obligations comporte des risques d’illiquidité ou de perte totale du montant investi. Avant chaque investissement, il est primordial de juger ta capacité d’investissement et ton aversion au risque.
Inscription
Rendez-vous ici pour vous inscrire en 2 minutes seulement.
Un justificatif (à choisir parmi la carte d’identité, le passeport, le permis de conduire ou un titre de séjour) vous sera demandé, pensez à le préparer !
Une inscription facile en 3 étapes :
Renseignez votre adresse e-mail et choisissez un mot de passe
Remplissez vos informations personnelles dont tes coordonnées, et la résidence fiscale
Déposez un document d’identité pour vérifier votre identité
L’inscription dure seulement 2 minutes !
PS : Une fois votre compte validé, vous pourrez approvisionner votre compte sur votre porte-monnaie Wally.
Les documents acceptés pour valider votre profil sont les suivant :
Carte d’identité (recto et verso)
Permis de conduire (recto et verso)
Passeport (Union Européenne)
Passeport (hors UE)
Titre de séjour (recto et verso)
Faites bien attention de respecter les caractéristiques suivantes :
Les formats acceptés sont : jpg, jpeg, png et pdf
Chaque document doit être parfaitement lisible
Les documents recto et verso doivent être déposés
Notre Prestataire de Services de Paiement Lemonway réalise la validation des documents dans un délai de 1h à 48h.
Votre document a été refusé… pas de chance !
Peut-être qu’il n’est pas suffisamment lisible ? Retrouvez la liste des documents d’identité admis dans la section « Inscription » de cette FAQ.
La vérification des documents d’identité est effectuée par notre Prestataire de Service de Paiement Lemonway. Cette vérification peut durer de 1h à 48hmais le délai peut être allongé en cas de forte affluence sur la plateforme.
En cas de délai supérieur à 5 jours ouvrés, nous vous conseillons de nous contacter à hello@wally-im.com afin que nous nous rapprochions de Lemonway.
Pour supprimer votre compte, merci de nous écrire à l’adresse suivante : hello@wally-im.com
Conformément aux obligations règlementaires en matière de lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement des activités terroristes auxquelles notre Prestataire de Service de Paiement Lemonway est soumis en sa qualité d’établissement de paiement, l’ensemble des données personnelles collectées ayant permis l’identification effective des investisseurs usant de votre plateforme (nom, prénom, carte d’identité…) devront être conservées durant cinq ans à compter de la clôture de leur compte, et ce conformément à l’article 561-12 du Code monétaire et financier
Inscription
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Permis de conduire (recto et verso)
Passeport (Union Européenne)
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Titre de séjour (recto et verso)
Faites bien attention de respecter les caractéristiques suivantes :
Les formats acceptés sont : jpg, jpeg, png et pdf
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Votre document a été refusé… pas de chance !
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En cas de délai supérieur à 5 jours ouvrés, nous vous conseillons de nous contacter à hello@wally-im.com afin que nous nous rapprochions de Lemonway.
Pour supprimer votre compte, merci de nous écrire à l’adresse suivante : hello@wally-im.com
Conformément aux obligations règlementaires en matière de lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement des activités terroristes auxquelles notre Prestataire de Service de Paiement Lemonway est soumis en sa qualité d’établissement de paiement, l’ensemble des données personnelles collectées ayant permis l’identification effective des investisseurs usant de votre plateforme (nom, prénom, carte d’identité…) devront être conservées durant cinq ans à compter de la clôture de leur compte, et ce conformément à l’article 561-12 du Code monétaire et financier
Achat des obligations
Pour acheter des obligations, il faut d’abord approvisionner votre porte-monnaie.
Deux solutions sont disponibles :
Par carte bancaire, l’approvisionnement est limité à 5 000€ par paiement, avec au maximum 3 paiements par jour. Votre paiement apparaît immédiatement sur votre porte-monnaie.
Par virement bancaire, l’approvisionnement maximum est de 100 000€ par virement, au maximum 250 000€ par jour. Les fonds sont ensuite disponibles sous 24h à 48h.
Les frais de gestion locative incluent :
Coût d’entretien courant et réserves pour les éventuels travaux
Commission de gestion du gestionnaire immobilier
Frais de gestion de la plateforme Wally
Taxes et impôts liés au bien (dont la taxe foncière)
Les revenus sont versés trimestriellement sur votre porte-monnaie.
Ces frais sont pris en charge par Wally pour vous faire profiter au maximum de la rentabilité de vos obligations.
La page Opportunités présente l’ensemble des obligations disponibles.
Choisissez une opportunité
Définissez le montant que vous souhaitez investir
Prenez connaissance de l’intégralité de la documentation juridique
Validez votre achat d’obligations et signez le bulletin de souscription
Aussi simple que ça !
Le bulletin de souscription est disponible sur la page « Détails de l’opportunité », accessible depuis votre espace Mes Wally.
Ce bulletin est unique et personnalisé avec les informations que vous avez fournies lors de la création de votre espace client.
Le Document d’Information Synthétique est également disponible sur la page « Détails de l’opportunité ».
Avant chaque acquisition d’obligations, il est important de prendre connaissance de l’ensemble du Dossier d’Information Synthétique, ainsi que de ton bulletin de souscription.
Pendant la phase de collecte, les sommes correspondantes aux obligations achetées sont séquestrées sur un compte bancaire ouvert par Lemonway, notre Prestataire de Service de Paiement, auprès de la banque BNP Paribas.
Une fois que la collecte est terminée, le groupe Wally achète le bien et les revenus sont versés aux propriétaires des obligations selon le calendrier prévisionnel présenté.
Dans le cas où l’acquisition du bien n’est pas effectuée, les fonds sont rendus sur votre porte-monnaie Wally.
En cas de délai supérieur à 5 jours ouvrés, nous vous conseillons de nous contacter à hello@wally-im.com afin que nous nous rapprochions de Lemonway.
Les revenus (intérêts) sont versés trimestriellement sur votre porte-monnaie, selon le calendrier prévisionnel présenté lors de l’acquisition de vos obligations.
Vous pouvez alors réinvestir cette somme sur d’autres opportunités, ou la transférer sur votre compte bancaire personnel.
En cas de transfert sur ton compte, des frais de 1€ sont prélevés à chaque transfert par notre Prestaire de Service de Paiement Lemonway.
Malheureusement non, bien que les équipes de Wally font le maximum pour réaliser les projections de rendement présentées !
En effet, des causes exogènes peuvent perturber les rentabilités mentionnées. Les performances affichées ne sont pas donc garanties et sont amenées à être corrigées durant la période d’investissement. Vous pouvez prendre connaissance des rendements à jour sur la page Mes Wally.
Attention 🚨:
Acheter des obligations comporte des risques d’illiquidité ou de perte totale du montant investi. Avant chaque investissement, il est primordial de juger votre capacité d’investissement et votre aversion au risque.
Achat des obligations
Pour acheter des obligations, il faut d’abord approvisionner votre porte-monnaie.
Deux solutions sont disponibles :
Par carte bancaire, l’approvisionnement est limité à 5 000€ par paiement, avec au maximum 3 paiements par jour. Votre paiement apparaît immédiatement sur votre porte-monnaie.
Par virement bancaire, l’approvisionnement maximum est de 100 000€ par virement, au maximum 250 000€ par jour. Les fonds sont ensuite disponibles sous 24h à 48h.
Les frais de gestion locative incluent :
Coût d’entretien courant et réserves pour les éventuels travaux
Commission de gestion du gestionnaire immobilier
Frais de gestion de la plateforme Wally
Taxes et impôts liés au bien (dont la taxe foncière)
Les revenus sont versés trimestriellement sur votre porte-monnaie.
Ces frais sont pris en charge par Wally pour vous faire profiter au maximum de la rentabilité de vos obligations.
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Ce bulletin est unique et personnalisé avec les informations que vous avez fournies lors de la création de votre espace client.
Le Document d’Information Synthétique est également disponible sur la page « Détails de l’opportunité ».
Avant chaque acquisition d’obligations, il est important de prendre connaissance de l’ensemble du Dossier d’Information Synthétique, ainsi que de ton bulletin de souscription.
Pendant la phase de collecte, les sommes correspondantes aux obligations achetées sont séquestrées sur un compte bancaire ouvert par Lemonway, notre Prestataire de Service de Paiement, auprès de la banque BNP Paribas.
Une fois que la collecte est terminée, le groupe Wally achète le bien et les revenus sont versés aux propriétaires des obligations selon le calendrier prévisionnel présenté.
Dans le cas où l’acquisition du bien n’est pas effectuée, les fonds sont rendus sur votre porte-monnaie Wally.
En cas de délai supérieur à 5 jours ouvrés, nous vous conseillons de nous contacter à hello@wally-im.com afin que nous nous rapprochions de Lemonway.
Les revenus (intérêts) sont versés trimestriellement sur votre porte-monnaie, selon le calendrier prévisionnel présenté lors de l’acquisition de vos obligations.
Vous pouvez alors réinvestir cette somme sur d’autres opportunités, ou la transférer sur votre compte bancaire personnel.
En cas de transfert sur ton compte, des frais de 1€ sont prélevés à chaque transfert par notre Prestaire de Service de Paiement Lemonway.
Malheureusement non, bien que les équipes de Wally font le maximum pour réaliser les projections de rendement présentées !
En effet, des causes exogènes peuvent perturber les rentabilités mentionnées. Les performances affichées ne sont pas donc garanties et sont amenées à être corrigées durant la période d’investissement. Vous pouvez prendre connaissance des rendements à jour sur la page Mes Wally.
Attention 🚨:
Acheter des obligations comporte des risques d’illiquidité ou de perte totale du montant investi. Avant chaque investissement, il est primordial de juger votre capacité d’investissement et votre aversion au risque.
Immobilier
Les revenus nets reversés sont les revenus bruts (chiffre d’affaires de l’exploitation) déduits des frais de gestion locative. Si un emprunt bancaire a été mis en place, les frais financiers et de remboursement de l’emprunt sont déduits.
Les frais de gestion locative incluent :
Coût d’entretien courant et réserves pour les éventuels travaux
Commission de gestion du gestionnaire immobilier
Frais de gestion de la plateforme Wally
Taxes et impôts liés au bien (dont la taxe foncière)
Les revenus sont versés trimestriellement sur votre porte-monnaie.
La gestion des biens est assurée par des prestataires répondant aux exigences de la Loi Hoguet. Wally assure la sélection des prestataires et toute la gestion financière des obligations en circulation.
Des informations trimestrielles sont transmises aux investisseurs. Il est possible de les retrouver sur la page « Actualités » de ton espace Mes Wally.
Les informations t’informent sur les évènements suivants : acquisition du bien, situation locative, avancement des travaux, revente des biens.
Immobilier
Les revenus nets reversés sont les revenus bruts (chiffre d’affaires de l’exploitation) déduits des frais de gestion locative. Si un emprunt bancaire a été mis en place, les frais financiers et de remboursement de l’emprunt sont déduits.
Les frais de gestion locative incluent :
Coût d’entretien courant et réserves pour les éventuels travaux
Commission de gestion du gestionnaire immobilier
Frais de gestion de la plateforme Wally
Taxes et impôts liés au bien (dont la taxe foncière)
Les revenus sont versés trimestriellement sur votre porte-monnaie.
La gestion des biens est assurée par des prestataires répondant aux exigences de la Loi Hoguet. Wally assure la sélection des prestataires et toute la gestion financière des obligations en circulation.
Des informations trimestrielles sont transmises aux investisseurs. Il est possible de les retrouver sur la page « Actualités » de ton espace Mes Wally.
Les informations t’informent sur les évènements suivants : acquisition du bien, situation locative, avancement des travaux, revente des biens.
Juridique
Le groupe Wally a recours à des offres au public de valeurs mobilières, en application du Règlement UE n°217/1129 du 14 juin 2017, appelé Règlement « Prospectus » européen.
Wally propose la souscription d’obligations dans le cadre du financement d’opérations immobilières pour son compte propre.
Une documentation complète est déposée auprès de l’Autorité des Marchés Financiers avant chaque ouverture de collecte. Elle contient en particulier le Document d’information Synthétique, le Contrat d’Emission et le Bulletin de Souscription.
Lorsque vous achetez une obligation, vous signez un bulletin de souscription, ce bulletin étant individualisé et disponible à tout moment sur votre espace client.
Attention 🚨:
Avant chaque investissement, il est primordial de prendre connaissance des documents légaux, afin de mesure les risques de chaque projet.
Pour assurer la sécurité des transactions, Wally utilise la solution de paiement en ligne Lemonway, établissement de paiement pan-européen, qui propose des services dédiés aux plateformes de financement.
Lemonway est agréée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution pour son activité de Prestataire de Service de Paiement sous le numéro 16568.
Juridique
Le groupe Wally a recours à des offres au public de valeurs mobilières, en application du Règlement UE n°217/1129 du 14 juin 2017, appelé Règlement « Prospectus » européen.
Wally propose la souscription d’obligations dans le cadre du financement d’opérations immobilières pour son compte propre.
Une documentation complète est déposée auprès de l’Autorité des Marchés Financiers avant chaque ouverture de collecte. Elle contient en particulier le Document d’information Synthétique, le Contrat d’Emission et le Bulletin de Souscription.
Lorsque vous achetez une obligation, vous signez un bulletin de souscription, ce bulletin étant individualisé et disponible à tout moment sur votre espace client.
Attention 🚨:
Avant chaque investissement, il est primordial de prendre connaissance des documents légaux, afin de mesure les risques de chaque projet.
Pour assurer la sécurité des transactions, Wally utilise la solution de paiement en ligne Lemonway, établissement de paiement pan-européen, qui propose des services dédiés aux plateformes de financement.
Lemonway est agréée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution pour son activité de Prestataire de Service de Paiement sous le numéro 16568.
Fiscalité
Wally prend en charge le règlement des taxes liées au bien. Les revenus nets et la performance globale présentées incluent le paiement des taxes immobilières.
Les rémunérations versées sur votre porte-monnaie au titre des obligations sont imposables à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus de capitaux mobiliers, c’est-à-dire un prélèvement forfaitaire unique de 30% (flat tax).
Les plus-values réalisées à la cession des obligations sur la marketplace sont soumises au régime de la flat tax.
La rémunération des obligations est exclue de l’Impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Fiscalité
Wally prend en charge le règlement des taxes liées au bien. Les revenus nets et la performance globale présentées incluent le paiement des taxes immobilières.
Les rémunérations versées sur votre porte-monnaie au titre des obligations sont imposables à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus de capitaux mobiliers, c’est-à-dire un prélèvement forfaitaire unique de 30% (flat tax).
Les plus-values réalisées à la cession des obligations sur la marketplace sont soumises au régime de la flat tax.
La rémunération des obligations est exclue de l’Impôt sur la fortune immobilière (IFI).